Оформи свои права на собственность!

С 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон №518 от 30 декабря 2020 года. Он наделяет органы местного самоуправления правом выявлять правообладателей недвижимости, учтенной до этого момента, и вносить данные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

ЕГРН — это единая информационная система, охватывающая всю страну. В ней содержатся сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства и помещениях.

К ранее учтенным объектам относятся те, права на которые возникли до 31 января 1998 года.

Гражданам, у которых есть «старые» документы на недвижимость, следует обратиться с ними в местную администрацию. Это освободит их от уплаты госпошлины, предусмотренной Налоговым кодексом.

Регистрация недвижимости необходима по нескольким причинам. Во-первых, продажа или дарение объекта возможны только после государственной регистрации прав. Во-вторых, это упрощает оформление наследства для наследников. В-третьих, для участия в программах газификации и догазификации требуется обязательная регистрация прав. В-четвертых, зарегистрированное право собственности увеличивает шансы на одобрение кредита.

Если не зарегистрировать право на недвижимость, возможны негативные последствия. Например, если вы не вступили в наследство, объект может перейти в муниципальную собственность как выморочное имущество.

Если сведения о владельце объекта отсутствуют, он может быть признан бесхозяйным. Через год, если собственник не объявится, право собственности на такой объект может быть передано муниципалитету по решению суда.

Регистрация права собственности на недвижимость обеспечивает ее безопасность. Это исключает риски мошенничества, признает право государства и гарантирует достоверность данных в ЕГРН.